商品房预售制度大改革，未来买房有啥新变化？

说到那个啥子“商品房预售制度”，我这也不懂啥大道理，就跟大家伙儿唠唠嗑，说说我这心里头想的。

啥叫商品房预售？

听说就是那些个盖房子的老板，房子还没盖好呢，就先卖给咱老百姓。咱老百姓呢，就得先给钱，给个定金啥的，等着房子盖好了再住进去。这房子没盖好就让交钱，听着就有点玄乎，对吧？就像那没熟的瓜，谁知道甜不甜呢？

这制度是咋来的？

我听人说，这制度老早老早就有了，说是1995年就开始弄了。那时候国家可能是想让大家伙儿都能早点住上新房子吧。那时候盖房子不容易，老板们没钱，就先收点钱，好歹能把房子盖起来。可是现在这年头，跟以前不一样了，这制度是不是也该改改了呢？

这制度有啥好处？

要说好处嘛，我这也想不出啥大好处。可能就是能让那些个盖房子的老板早点儿把钱收回来，快点儿盖房子吧。还有就是，听说早点买，能便宜点儿？可是便宜是便宜了，这风险也大嘞。房子没盖好就交钱，万一盖不好了咋办？万一盖的不好咋办？这心里头总是不踏实。

这制度有啥坏处？

• 这第一个坏处，就是风险太大。房子没影儿的事儿呢，就让交钱，这万一老板跑路了，房子烂尾了，咱老百姓找谁说理去？这钱可都是咱辛辛苦苦攒下来的血汗钱嘞！



• 这第二个坏处，就是容易出问题。房子盖的咋样，谁也不知道。等盖好了，发现这儿有问题，那儿有问题，想退钱都难。到时候扯皮拉筋的，闹心！
• 这第三个坏处，就是助长了那些个黑心老板的气焰。他们拿着咱老百姓的钱，不好好盖房子，偷工减料，弄虚作假，坑害咱老百姓。

现在国家要改这制度了？

我听新闻里说，国家现在也觉得这制度有问题，要改了。说是要鼓励那些个老板们把房子盖好了再卖，还要给他们一些个优惠政策。这可是好事儿嘞！这样咱老百姓买房子就踏实多了，不用担心这担心那的了。

这改了对咱老百姓有啥好处？

这改了对咱老百姓的好处可多了去了！

• 这第一，就是买的放心。房子盖好了，咱能看得见摸得着，心里头踏实。
• 这第二，就是住的安心。不用担心房子烂尾，也不用担心房子质量不好。



• 这第三，就是维权容易。万一房子真出了问题，咱也能找到人说理，不会像现在这样，投诉无门。

我这的心里话

我这没啥文化，说不出啥大道理。我就觉得，这房子是咱老百姓的家，是咱一辈子的大事。买房子可不能马虎，得买的踏实，住的安心。国家现在要改这制度，我举双手赞成！希望这改了之后，咱老百姓都能买到称心如意的房子，过上好日子。

这买房子嘞，就像娶媳妇，得看清楚了，摸透了，才能下定决心。不能光听媒婆一张嘴，得自己个儿去相看相看。这房子也是一样，不能光听老板们吹的天花乱坠，得自己个儿去看看，去摸摸，才能知道这房子好不好。

我这想说，这改革是好事儿，但愿这好事儿能办好，让咱老百姓都能受益。也希望那些个盖房子的老板们，能有点良心，别光想着赚钱，也想想咱老百姓的难处。

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