上海 买房（ 哪个更适合你的预算）

上海买房？别慌！这份“土著”攻略送给你！

嘿，兄弟姐妹们！你们还在为上海的房价发愁吗？别担心，你们的小编我可是土生土长的上海人，对这片土地的房价了如指掌！今天就来跟大家聊聊上海买房那些事儿，尤其是针对预算有限的我们，怎么才能在魔都安家落户！

咱们得先认清现实，上海房价确实很高！平均一套房657万？这数字听起来像天方夜谭，但这就是残酷的现实！当然，也别灰心，咱们有的是办法！

第一步：确定目标！

先问问自己，你想要什么样的房子？是市中心的高端豪宅，还是郊区的小户型？是二手房还是新房？目标明确了，才能有的放矢！

第二步：预算！预算！预算！

买房最重要的就是预算！别看现在房价很高，其实也分很多档次，总有一款适合你。

预算有限？

郊区： 郊区房价相对便宜，而且现在交通越来越发达，通勤也方便了。像松江、嘉定、奉贤这些地方，价格比较亲民，也能找到不错的房子。

小户型： 预算不够买大房子，那就买个小户型！ 现在流行的“蜗居”生活，其实也挺不错的，毕竟房价便宜，还能省不少钱！

预算充足？

市中心： 追求繁华的你，肯定想住在市中心！ 徐汇、黄浦、静安，这些地方房价虽然高，但寸土寸金，投资保值性也强！

大平层： 追求舒适的你，肯定想要宽敞的房子！ 大平层空间大，装修也方便，住起来更舒适，不过价格自然也更贵！

第三步： 了解政策！

外地人在上海买房，可不是想买就能买！

限制条件： 外地人已婚在上海只能买一套住宅，且需要夫妻双方至少一人社保或个税，连续缴纳满5年及以上。

注意： 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

第四步： 货比三家！

选房是一件大事！

新房： 新房优点是装修新，设施齐全，但是价格相对高，而且可能会有开发商的陷阱。

二手房： 二手房价格相对便宜，而且可以选择现房，但是要注意房屋的质量，以及可能存在的一些隐患。

第五步： 看房！看房！看房！

找专业的房产中介： 他们熟悉市场行情，还能帮你筛选房子，省去不少麻烦！

看房时要注意房屋的朝向、采光、通风、周边环境等等。

提前做好功课，带上测量工具，以便进行更精确的评估！

以下是我根据自己的经验总结的一些上海热门区域房价，仅供参考：

记住，买房是一件大事，一定要慎重！

我想问问大家，在上海买房，你最看重的是什么？

分享你的想法，我们一起来聊聊！