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巴黎人官网:北京局部区域房租走低 长租机构赔偿也要退回高价房

时间:2019/4/17 12:24:45  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 李毅向记者讲道:“半年前,A长租公寓将原本三室的房子改装成五个卧室,长期对外招租,五个卧室平均每月对外的租金总价格约12500元,这样算下来,长租公寓每月就可以赚取1500元差价。现在,对方告诉我房租跌了,该长租公寓收了我的房子租不上价了,所以,宁可赔偿我两个月的房租也要解除...
    李毅向    记者讲道:“半年前,A长租公寓将原本三室的房子改装成五个卧室,长期对外招租,五个卧室平均每月对外的租金总价格约12500元,这样算下来,长租公寓每月就可以赚取1500元差价。现在,对方告诉我房租跌了,该长租公寓收了我的房子租不上价了,所以,宁可赔偿我两个月的房租也要解除合同。当然,想要继续让该长租机构承租的办法还有一个,那就是降低约10%左右的租赁价格。”

在实际探访中,记者发现,今年春节过后北京的房租逐渐平稳,部分地区确实出现了房租下滑的情况。

A长租公寓收房员王辉(化名)告诉记者,“往年都是春节过后会有一次‘抢房潮’,租房价格自然会被抬高,可今年春节过后非但不见动静,北京部分区域的房租反而降了,三环内部分区域房租价格降低了10%左右。”

王辉进一步介绍,“以前我们的空置期基本都是45天,付房租方式为压一付三,现在空置期基本都提高到55天,付房租方式改为押一付一。尽管这样,房子依然很难租出去,空置期往往会超过55天。过完年回京上班的外地人减少了,这或许是房租下跌的主要原因。”

B长租公寓收房员向记者坦言,“你可以随手打开一个中介官网,会发现很多房源都已经挂出来好几个月了,依旧没人承租。一些房主干脆直接把租价降低几个百分点后方可租出去。”

部分房东降价留客

连日来,记者通过走访发现,北京五环以外的房租价格变动不是很明显,但租房成交情况显得冷淡,四环以内个别区域的房租价格确实在走低。

“以前是房东问我‘涨房租,可以接受就留下,不接受就搬走’,如今是我问房东‘下月降房租吗?不降我搬走。’”在北京租房6年的郭鹏(化名)感叹,“这些年终于可以跟房东谈谈房租了,原本每月5000元的房租,房东答应每月降低300元。”

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